根据万宁市经济和社会发展战略目标，研究拟订万宁市房地产业，住房制度改革和住房建设及相关的发展战略、改革方案和中长期规划、年度计划、并组织实施。
宣传贯彻落实国务院和省、市人民政府关于解决万宁市城镇低收入家庭住房困难的有关政策，负责城镇低收入家庭住房困难情况的调查、统计和建档工作；负责编制住房保障规划和年度实施计划。
负责万宁市房地产中介、物业服务机构从业人员的培训和资质审核。
负责万宁市房地产市场管理（包括房地产买卖、租赁、抵押、置业担保、价格评估、拍卖、继承、析产、赠与、调换、测绘、商品房销/预售及中介服务等）；监督管理房地产经营活动；按照有关法律法规，建立完善和规范房地产市场秩序，参与房地产开发企业资质管理，参与监督实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；负责推行商品房预（销）售网上登记备案和网上签约；负责汇集、发布房地产广告的合法性审查，培育、发展和规范房地产市场，建立与房地产市场相配套的服务体系。